Rua S Raimundo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua S Raimundo, na Vila Prudente, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.119/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (290 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua S Raimundo, 2300Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1986SFI · R$ 1 mi (72%)270 m²R$ 1.382.000R$ 5.119/m²
- 19/12/2024Rua S Raimundo, 1499LT 27 QD 61Oficina · construído em 198832% transferido100 m²R$ 190.000—
- 08/12/2023Rua S Raimundo, 1461Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19891.034 m²R$ 12.500.000R$ 12.089/m²
- 10/11/2021Rua S Raimundo, 1249LT 44Armazéns gerais e depósitos · construído em 2002290 m²R$ 100.000R$ 345/m²
- 31/08/2021Rua S Raimundo, 1029LT 41 QD 50Oficina · construído em 1982172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 24/06/2013Rua S Raimundo, 1235LTS 45 E 46Armazéns gerais e depósitos · construído em 2003636 m²R$ 200.000R$ 314/m²
- 25/09/2012Rua S Raimundo, 1189LTS 50 E 51Indústria · construído em 199548,14% transferido580 m²R$ 275.383—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.032/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 11 |
| 2013 | R$ 314/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.228/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.492/m² · 13 |
| 2023 | R$ 12.089/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.773/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 1 vendas · R$ 314/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.089/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70211%
- Anos 80842%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 537 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 284 mil |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 16,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 275 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 596 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 477 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 322 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal632%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 32% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 891 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 47% | R$ 16,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Raimundo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.502/m² | R$ 180 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 407 mil |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1029 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 953/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 133 mil |
| Nº 1461 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.268/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 1509 | Outros | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1517 | Outros | 1 | R$ 487/m² | R$ 69 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1615 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Raimundo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Raimundo?
A Rua S Raimundo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Raimundo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua S Raimundo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Raimundo?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Raimundo?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua S Raimundo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.