Rua Rosario do Catete (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Rosario do Catete, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.818/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas36%
- 14/01/2025Rua Rosario do Catete, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 15/10/2024Rua Rosario do Catete, 124CASA 02Residência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (54%)111 m²R$ 466.000R$ 4.198/m²
- 13/11/2023Rua Rosario do Catete, 12CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 30/11/2022Rua Rosario do Catete, 22ANT 7Residência · construído em 1998SFH · R$ 345 mil (46%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 14/03/2022Rua Rosario do Catete, 94CasaResidência · construído em 197250% transferido150 m²R$ 110.800—
- 30/11/2021Rua Rosario do Catete, 124CASA 01Residência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (70%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 08/10/2021Rua Rosario do Catete, 158CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 295 mil (36%)274 m²R$ 825.000R$ 3.011/m²
- 25/09/2017Rua Rosario do Catete, 234CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 232.200R$ 1.873/m²
- 30/07/2015Rua Rosario do Catete, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 08/05/2015Rua Rosario do Catete, 12CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 256.000R$ 2.133/m²
- 26/03/2015Rua Rosario do Catete, 222CasaResidência · construído em 195471 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
- 11/09/2014Rua Rosario do Catete, 234CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 12/02/2014Rua Rosario do Catete, 234CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
- 19/07/2013Rua Rosario do Catete, 210CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/12/2012Rua Rosario do Catete, 250CasaResidência · construído em 1998138 m²R$ 117.000R$ 848/m²
- 18/02/2011Rua Rosario do Catete, 22ANT 7Residência · construído em 1998120 m²R$ 287.000R$ 2.392/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 848/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.133/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 848/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70633%
- Anos 8015,6%
- Anos 90739%
- 2000–2009317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 117 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1777%
- Comercial horizontal14,5%
- Terreno418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 77% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
| Terreno | 4 | 18% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 442.868R$ 3.818/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosario do Catete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 3.229/m² | R$ 387 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.320/m² | R$ 878 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.930/m² | R$ 552 mil |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 870/m² | R$ 199 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.946/m² | R$ 574 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 208 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 4.614/m² | R$ 572 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosario do Catete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosario do Catete?
A Rua Rosario do Catete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosario do Catete?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Rosario do Catete vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosario do Catete?
É o nº 234, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosario do Catete?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Rosario do Catete, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.