Rua Pires Pimentel (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Pires Pimentel, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.763/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.822/m² – R$ 12.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas13%
- 29/05/2026Rua Pires Pimentel, 152158Residência · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (73%)165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 21/08/2024Rua Pires Pimentel, 123CasaResidência · construído em 199866,67% transferido177 m²R$ 496.000—
- 22/05/2024Rua Pires Pimentel, 348CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 1.810.902R$ 12.319/m²
- 22/05/2024Rua Pires Pimentel, 344CasaResidência · construído em 1998220 m²R$ 1.571.214R$ 7.142/m²
- 08/05/2024Rua Pires Pimentel, 340CasaResidência · construído em 1999149 m²R$ 1.489.625R$ 9.997/m²
- 19/03/2021Rua Pires Pimentel, 266CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 240.000R$ 1.778/m²
- 15/01/2021Rua Pires Pimentel, 330CasaResidência · construído em 2000300 m²R$ 2.551.524R$ 8.505/m²
- 08/05/2020Rua Pires Pimentel, 278CasaResidência · construído em 1994194 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/09/2019Rua Pires Pimentel, 345CasaResidência · construído em 200044 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 05/08/2019Rua Pires Pimentel, 40CasaResidência · construído em 197145 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
- 21/12/2018Rua Pires Pimentel, 190CasaResidência · construído em 1974137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 17/07/2018Rua Pires Pimentel, 63CasaResidência · construído em 2020133 m²R$ 307.000R$ 2.308/m²
- 26/01/2018Rua Pires Pimentel, 256CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 356 mil (73%)110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 18/04/2017Rua Pires Pimentel, 134CasaResidência · construído em 198043 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 26/10/2016Rua Pires Pimentel, 194CasaResidência · construído em 1971108 m²R$ 389.000R$ 3.602/m²
- 16/12/2013Rua Pires Pimentel, 33CasaResidência · construído em 201268 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 22/11/2013Rua Pires Pimentel, 47CasaResidência · construído em 201273 m²R$ 457.000R$ 6.260/m²
- 21/11/2013Rua Pires Pimentel, 27CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (57%)68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 09/10/2013Rua Pires Pimentel, 39CasaResidência · construído em 201268 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 30/09/2013Rua Pires Pimentel, 19CasaResidência · construído em 201285 m²R$ 535.000R$ 6.294/m²
- 11/05/2012Rua Pires Pimentel, 421CasaResidência · construído em 195957,14% transferido74 m²R$ 85.714—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 578 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 6.176/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 3 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.576/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.141/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 9.997/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.997/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,1%
- Anos 70721%
- Anos 80412%
- Anos 90824%
- 2000–2009412%
- 2010 em diante824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,1% | R$ 289 mil |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 24% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 12% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2777%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 77% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 127 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 938 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2674%
- Comercial horizontal25,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria514%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 74% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,7% | R$ 362 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 14% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 1.532.821R$ 9.763/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pires Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 12.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 12.006/m² | R$ 816 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 583 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 583 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 308 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 12.169/m² | R$ 888 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 505 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 343 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 773 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 670 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 831 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 326 mil |
| Nº 285 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 801 mil |
| Nº 291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 370 mil |
| Nº 316 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.621/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 11.568/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 11.390/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.137/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 10.773/m² | R$ 474 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 14.035/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 365 | Terreno | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 446 mil |
| Nº 408 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pires Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pires Pimentel?
A Rua Pires Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pires Pimentel?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Pires Pimentel vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pires Pimentel?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pires Pimentel?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Pires Pimentel, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.