Rua Paranaubis (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paranaubis, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.618/m²5 vendas · mediana R$ 267 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.193/m²
Financiadas7%
- 30/06/2026Rua Paranaubis, 60CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 368 mil (82%)173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 16/12/2025Rua Paranaubis, 230CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2025Rua Paranaubis, 230CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/06/2025Rua Paranaubis, 226CasaResidência · construído em 197385,72% transferido73 m²R$ 92.634—
- 06/12/2024Rua Paranaubis, 244CasaResidência · construído em 197750% transferido95 m²R$ 150.000—
- 27/06/2024Rua Paranaubis, 330CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196033,33% transferido110 m²R$ 54.586—
- 01/09/2023Rua Paranaubis, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 18/01/2023Rua Paranaubis, 16CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 31/10/2022Rua Paranaubis, 306CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 175.000R$ 1.250/m²
- 12/11/2021Rua Paranaubis, 48CasaResidência · construído em 196750% transferido89 m²R$ 150.000—
- 24/07/2018Rua Paranaubis, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196798 m²R$ 55.000R$ 561/m²
- 15/06/2016Rua Paranaubis, 45E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido108 m²R$ 50.000—
- 27/07/2015Rua Paranaubis, 142CasaResidência · construído em 1970308 m²R$ 350.000R$ 1.136/m²
- 26/05/2015Rua Paranaubis, 142CasaResidência · construído em 1970308 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2014Rua Paranaubis, 322CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
- 13/07/2012Rua Paranaubis, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988184 m²R$ 165.000R$ 897/m²
- 10/10/2011Rua Paranaubis, 56CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 140 mil (58%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 22/07/2011Rua Paranaubis, 77CasaResidência · construído em 197895 m²R$ 51.475R$ 542/m²
- 14/03/2011Rua Paranaubis, 91PT LT 6 QD 5Residência · construído em 1990140 m²R$ 145.000R$ 1.036/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 897/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 561/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 561/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 701050%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 615 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 145 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 506.456R$ 3.618/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paranaubis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 253 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 635 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 464 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 651 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 136 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 363 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 412 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 923/m² | R$ 90 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 617 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 267 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.570/m² | R$ 220 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paranaubis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paranaubis?
A Rua Paranaubis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paranaubis?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Paranaubis vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paranaubis?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paranaubis?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paranaubis, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.