Rua Orlando (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Orlando, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 398, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.241/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.981/m² – R$ 4.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.722/m²
Financiadas33%
- 24/10/2025Rua Orlando, 635CasaResidência · construído em 1945110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 10/10/2025Rua Orlando, 321CasaResidência · construído em 197796 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 08/08/2025Rua Orlando, 168CasaResidência · construído em 200450% transferido74 m²R$ 68.500—
- 03/07/2025Rua Orlando, 284CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 30/05/2012Rua Orlando, 349CasaResidência · construído em 196737,5% transferido121 m²R$ 51.084—
- 13/12/2023Rua Orlando, 94CasaResidência · construído em 199250% transferido130 m²R$ 180.000—
- 13/12/2023Rua Orlando, 94CasaResidência · construído em 199250% transferido130 m²R$ 314—
- 14/11/2023Rua Orlando, 153CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 23/09/2022Rua Orlando, 198CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (54%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 19/08/2022Rua Orlando, 275CasaResidência · construído em 196080 m²R$ 368.000R$ 4.600/m²
- 24/05/2022Rua Orlando, 250CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 30/03/2022Rua Orlando, 593CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 283 mil (43%)151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 19/10/2021Rua Orlando, 611LT 4 A QD 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (35%)141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
- 21/06/2021Rua Orlando, 50CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (47%)125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 25/02/2021Rua Orlando, 190CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 10/11/2020Rua Orlando, 193CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (66%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 06/11/2020Rua Orlando, 375CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 20/09/2017Rua Orlando, 197CasaResidência · construído em 197668 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 29/08/2014Rua Orlando, 557CasaResidência · construído em 1943SFH · R$ 210 mil (71%)105 m²R$ 296.800R$ 2.827/m²
- 23/05/2014Rua Orlando, 175CasaResidência · construído em 1958109 m²R$ 100.000R$ 917/m²
- 22/08/2013Rua Orlando, 450458Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990370 m²R$ 100.000R$ 270/m²
- 17/04/2013Rua Orlando, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 04/03/2013Rua Orlando, 604CasaResidência · construído em 195059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 19/09/2012Rua Orlando, 250CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (83%)104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
- 05/02/2012Rua Orlando, 388CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 20 mil (6%)130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.779/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.901/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.452/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691137%
- Anos 70620%
- Anos 8013,3%
- Anos 90620%
- 2000–2009620%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 37% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,3% | R$ 194 mil |
| Anos 90 | 6 | 20% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 20% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2687%
- Barracão, oficina, armazém e indústria413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 87% | R$ 8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 13% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 343.370R$ 3.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Orlando
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 775 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 625 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 308 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 176 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 456 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 518 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 467 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 465 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 485 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 462 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 481 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 267 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 489 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 827 mil |
| Nº 398 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 7.963/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 511 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 835 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 403 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 736 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 855 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orlando
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orlando?
A Rua Orlando teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orlando?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Orlando vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orlando?
É o nº 398, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orlando?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Orlando, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.