Rua Oliveira Gouveia (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Oliveira Gouveia, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.645/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 58, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.645/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 67
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 441 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.645/m²4 vendas · mediana R$ 429 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.422/m²
Financiadas48%
- 15/10/2025Rua Oliveira Gouveia, 58AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 15/10/2025Rua Oliveira Gouveia, 58AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferidoSFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga78 m²R$ 330.000—
- 05/06/2025Rua Oliveira Gouveia, 58AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 26/06/2024Rua Oliveira Gouveia, 58AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga98 m²R$ 265.412R$ 2.708/m²
- 17/05/2024Rua Oliveira Gouveia, 58AP 906 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 06/04/2023Rua Oliveira Gouveia, 58AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga98 m²R$ 356.000R$ 3.633/m²
- 31/01/2023Rua Oliveira Gouveia, 58AP 406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 197.000R$ 1.990/m²
- 25/10/2022Rua Oliveira Gouveia, 58AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 325 mil (89%)c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 28/04/2022Rua Oliveira Gouveia, 58AP 601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 04/01/2022Rua Oliveira Gouveia, 58AP 506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 07/05/2021Rua Oliveira Gouveia, 58AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 17/04/2021Rua Oliveira Gouveia, 58AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 260.486R$ 2.631/m²
- 18/02/2021Rua Oliveira Gouveia, 58AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 248 mil (100%)c/ vaga89 m²R$ 247.625—
- 09/12/2020Rua Oliveira Gouveia, 58AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (100%)c/ vaga99 m²R$ 340.040R$ 3.435/m²
- 09/12/2020Rua Oliveira Gouveia, 58AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 2.969R$ 30/m²
- 03/09/2019Rua Oliveira Gouveia, 58AP 406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 171.680R$ 1.734/m²
- 16/04/2019Rua Oliveira Gouveia, 58AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 243 mil (64%)c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 13/12/2018Rua Oliveira Gouveia, 58AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 07/05/2018Rua Oliveira Gouveia, 58AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 21/12/2017Rua Oliveira Gouveia, 58AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 110.000R$ 1.236/m²
- 30/05/2017Rua Oliveira Gouveia, 58AP 505 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga99 m²R$ 200.000—
- 07/04/2017Rua Oliveira Gouveia, 58AP 805 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 17/03/2017Rua Oliveira Gouveia, 58AP 503 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 20/05/2016Rua Oliveira Gouveia, 58AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga98 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 24/09/2015Rua Oliveira Gouveia, 58AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 111 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 162.526—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
13 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.784/m² · 4 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.154/m² · 8 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 3.524/m² · 8 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.681/m² · 4 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.924/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.958/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 4.148/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923%
- Anos 7023%
- Anos 8046%
- 2000–20095988%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 2 | 3% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 4 | 6% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 59 | 88% | R$ 15,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
- Sem financiamento informado1858%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 42% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 58% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6191%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 172 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 569 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5785%
- Residencial horizontal812%
- Comercial horizontal11,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 85% | R$ 14,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 441.257R$ 4.645/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.319/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 3.137/m² | R$ 505 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 46 | R$ 4.645/m² | R$ 429 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 483 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 284 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 664 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 310 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.210/m² | R$ 895 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Gouveia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Gouveia é de R$ 4.645/m², 4% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Gouveia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Oliveira Gouveia vale cerca de R$ 441 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Gouveia?
É o nº 58, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Gouveia?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Oliveira Gouveia, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.