Rua Marq de Santo Amaro (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Marq de Santo Amaro, na Vila Prudente, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1156, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.800/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.561/m² – R$ 5.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.344/m²
Financiadas28%
- 26/08/2026Rua Marq de Santo Amaro, 73CasaResidência · construído em 1953109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 28/10/2025Rua Marq de Santo Amaro, 910PAR LT 16 QD 50Residência · construído em 197550 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 28/10/2025Rua Marq de Santo Amaro, 904BResidência · construído em 197550 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 04/09/2025Rua Marq de Santo Amaro, 909CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 259 mil (60%)90 m²R$ 433.000R$ 4.811/m²
- 06/06/2025Rua Marq de Santo Amaro, 460CasaResidência · construído em 1980200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 25/04/2025Rua Marq de Santo Amaro, 582CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 22/04/2025Rua Marq de Santo Amaro, 518CasaResidência · construído em 1985127 m²R$ 220.000R$ 1.732/m²
- 05/02/2025Rua Marq de Santo Amaro, 470CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 09/01/2025Rua Marq de Santo Amaro, 522CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (71%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 13/01/2025Rua Marq de Santo Amaro, 504CasaResidência · construído em 198650% transferido176 m²R$ 200.000—
- 31/08/2006Rua Marq de Santo Amaro, 470CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 25.000R$ 167/m²
- 06/05/2024Rua Marq de Santo Amaro, 652CasaResidência · construído em 1981220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 29/04/2024Rua Marq de Santo Amaro, 474476 478 E 482Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967SFH · R$ 480 mil (77%)300 m²R$ 625.000R$ 2.083/m²
- 10/01/2023Rua Marq de Santo Amaro, 393CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 81.430R$ 1.163/m²
- 29/11/2022Rua Marq de Santo Amaro, 406CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 323.400R$ 2.156/m²
- 30/06/2022Rua Marq de Santo Amaro, 628632Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978256 m²R$ 740.000R$ 2.891/m²
- 20/05/2022Rua Marq de Santo Amaro, 1265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (44%)140 m²R$ 458.000R$ 3.271/m²
- 11/05/2022Rua Marq de Santo Amaro, 921LT 31 QD 49Residência · construído em 1988142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 30/07/2021Rua Marq de Santo Amaro, 448CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (80%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 05/10/2020Rua Marq de Santo Amaro, 863AResidência · construído em 1995130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 18/09/2020Rua Marq de Santo Amaro, 35CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 305 mil (76%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 04/06/2020Rua Marq de Santo Amaro, 594CasaResidência · construído em 1986135 m²R$ 229.425R$ 1.699/m²
- 04/06/2020Rua Marq de Santo Amaro, 594AResidência · construído em 198660 m²R$ 120.575R$ 2.010/m²
- 13/09/2019Rua Marq de Santo Amaro, 715CasaResidência · construído em 197975% transferido118 m²R$ 245.510—
- 15/03/2019Rua Marq de Santo Amaro, 35CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.172/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.135/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.466/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.904/m² · 8 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691020%
- Anos 701020%
- Anos 801631%
- Anos 90918%
- 2010 em diante612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 20% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 16 | 31% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 18% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 12% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2674%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 23% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 74% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5298%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 98% | R$ 17,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4381%
- Comercial horizontal59,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,7%
- Terreno23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 81% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,4% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,7% | R$ 875 mil |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 5.800/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 5.541/m² | R$ 554 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 580 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 389 mil |
| Nº 240 | Terreno | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 240 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.402/m² | R$ 98 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 406 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 401 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 519 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 388 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 332 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 712 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 282 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 244 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 465 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 554 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 2.819/m² | R$ 266 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 771 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 950 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 626 mil |
| Nº 854 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 344 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 562 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 511 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 322 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 6.193/m² | R$ 310 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 462 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 6.193/m² | R$ 310 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 385 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 424 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1156 | Casa | 3 | R$ 7.785/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1178 | Loja | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 949 mil |
| Nº 1184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1277 | Casa | 2 | R$ 5.164/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 5,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Santo Amaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Santo Amaro?
A Rua Marq de Santo Amaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Santo Amaro?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Marq de Santo Amaro vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Santo Amaro?
É o nº 1156, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Santo Amaro?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Marq de Santo Amaro, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.