Rua Marechal Santos Barreto (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marechal Santos Barreto, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2025Rua Marechal Santos Barreto, 62CasaResidência · construído em 199050% transferido185 m²R$ 275.000—
- 10/11/2023Rua Marechal Santos Barreto, 160CasaResidência · construído em 196766,67% transferido108 m²R$ 213.334—
- 05/04/2022Rua Marechal Santos Barreto, 98CasaResidência · construído em 197286 m²R$ 518.000R$ 6.023/m²
- 19/03/2021Rua Marechal Santos Barreto, 5656Residência · construído em 1966SFH · R$ 430 mil (78%)224 m²R$ 550.000R$ 2.455/m²
- 29/01/2021Rua Marechal Santos Barreto, 72CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (68%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 30/10/2020Rua Marechal Santos Barreto, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975SFH · R$ 353 mil (64%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2019Rua Marechal Santos Barreto, 39CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 276 mil (80%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 20/03/2015Rua Marechal Santos Barreto, 153PREDIOResidência · construído em 195950% transferido70 m²R$ 13.604—
- 16/07/2012Rua Marechal Santos Barreto, 174CasaResidência · construído em 201575% transferido240 m²R$ 60.000—
- 16/06/2011Rua Marechal Santos Barreto, 98CasaResidência · construído em 197286 m²R$ 110.000R$ 1.279/m²
- 10/05/2011Rua Marechal Santos Barreto, 87CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (47%)180 m²R$ 320.000R$ 1.778/m²
- 01/02/2011Rua Marechal Santos Barreto, 39CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.778/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 70538%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 275 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Santos Barreto
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Santos Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Santos Barreto?
A Rua Marechal Santos Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Santos Barreto?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Marechal Santos Barreto vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Santos Barreto?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Santos Barreto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marechal Santos Barreto, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.