Rua Maparis (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maparis, na Vila Prudente, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.848/m²3 vendas · mediana R$ 308 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Maparis, 107CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (59%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 15/09/2023Rua Maparis, 193CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 02/12/2021Rua Maparis, 289CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 225 mil (55%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 06/03/2020Rua Maparis, 284LT 7B QD 35Residência · construído em 2002SFH · R$ 314 mil (79%)112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- 24/07/2019Rua Maparis, 284LT 7B QD 35Residência · construído em 2002SFH · R$ 289 mil (78%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 31/10/2017Rua Maparis, 61CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (44%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 04/12/2015Rua Maparis, 109CasaResidência · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 70 mil (21%)184 m²R$ 330.000—
- 05/08/2015Rua Maparis, 209CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 26/08/2013Rua Maparis, 292LT 7A QD 35Residência · construído em 200250% transferido109 m²R$ 200.000—
- 16/05/2011Rua Maparis, 119CasaResidência · construído em 1994121 m²R$ 153.000R$ 1.264/m²
- 10/02/2011Rua Maparis, 284LT 7B QD 35Residência · construído em 2002112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.527/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.125/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 260 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 153 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maparis
Perguntas frequentes sobre a Rua Maparis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maparis?
A Rua Maparis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maparis?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Maparis vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maparis?
É o nº 284, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maparis?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maparis, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.