Rua José Lopes Netto (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Lopes Netto, na Vila Prudente, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2023Rua José Lopes Netto, 47CasaResidência · construído em 195598 m²R$ 30.000R$ 306/m²
- 06/09/2022Rua José Lopes Netto, 15AResidência · construído em 1964SFH · R$ 260 mil (65%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 08/10/2019Rua José Lopes Netto, 23CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 393.000R$ 3.417/m²
- 03/06/2019Rua José Lopes Netto, 29CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 503.727R$ 3.358/m²
- 15/01/2016Rua José Lopes Netto, 25CasaResidência · construído em 201266,66% transferido120 m²R$ 10.000—
- 16/10/2015Rua José Lopes Netto, 31CasaResidência · construído em 197075% transferido80 m²R$ 181.250—
- 30/07/2015Rua José Lopes Netto, 25CasaResidência · construído em 2012120 m²R$ 42.000R$ 350/m²
- 20/03/2015Rua José Lopes Netto, 6AResidência · construído em 196750% transferido176 m²R$ 23.911—
- 29/04/2014Rua José Lopes Netto, 22CasaResidência · construído em 197075% transferido81 m²R$ 58.079—
- 29/04/2014Rua José Lopes Netto, 22AResidência · construído em 197075% transferido81 m²R$ 58.079—
- 13/12/2013Rua José Lopes Netto, 9AResidência · construído em 196666,6% transferido85 m²R$ 140.000—
- 15/07/2011Rua José Lopes Netto, 30CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 55.546R$ 561/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 561/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 561/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 594 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 52 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 203 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Lopes Netto
Perguntas frequentes sobre a Rua José Lopes Netto
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Lopes Netto?
A Rua José Lopes Netto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Lopes Netto?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua José Lopes Netto vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Lopes Netto?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Lopes Netto?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Lopes Netto, na Vila Prudente, desde 2011, em 4 endereços diferentes.