Rua Jaguariuna (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jaguariuna, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.395/m²3 vendas · mediana R$ 801 mil (175 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Jaguariuna, 305CasaResidência · construído em 1974144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 23/09/2025Rua Jaguariuna, 286CasaResidência · construído em 2015236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
- 27/05/2024Rua Jaguariuna, 160CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (61%)175 m²R$ 820.000R$ 4.686/m²
- 09/08/2023Rua Jaguariuna, 100CasaResidência · construído em 200050% transferido160 m²R$ 401.000—
- 29/07/2022Rua Jaguariuna, 186180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 373 mil (70%)133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 24/09/2021Rua Jaguariuna, 176CasaResidência · construído em 195950% transferido129 m²R$ 200.000—
- 28/01/2019Rua Jaguariuna, 160CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 418 mil (56%)175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 25/04/2018Rua Jaguariuna, 185CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (38%)284 m²R$ 800.000R$ 2.817/m²
- 22/09/2016Rua Jaguariuna, 240CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 16/04/2016Rua Jaguariuna, 175CasaResidência · construído em 1974199 m²R$ 250.000R$ 1.256/m²
- 16/09/2014Rua Jaguariuna, 257CasaResidência · construído em 195950% transferido104 m²R$ 100.000—
- 12/09/2014Rua Jaguariuna, 257CasaResidência · construído em 195916,67% transferido104 m²R$ 33.333—
- 16/09/2014Rua Jaguariuna, 257CasaResidência · construído em 195916,67% transferido104 m²R$ 33.333—
- 05/09/2014Rua Jaguariuna, 257CasaResidência · construído em 195916,67% transferido104 m²R$ 33.333—
- 23/04/2014Rua Jaguariuna, 160CasaResidência · construído em 2012175 m²R$ 200.000R$ 1.143/m²
- 09/01/2014Rua Jaguariuna, 240CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 264 mil (80%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 21/08/2013Rua Jaguariuna, 176CasaResidência · construído em 19596,25% transferido129 m²R$ 10.000—
- 04/01/2013Rua Jaguariuna, 285CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (60%)318 m²R$ 500.000R$ 1.572/m²
- 31/05/2012Rua Jaguariuna, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198374,47% transferido140 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.985/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.686/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.686/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969627%
- Anos 70732%
- Anos 80314%
- Anos 9014,5%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 27% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 401 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 401 mil |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 351 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguariuna
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguariuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguariuna?
A Rua Jaguariuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguariuna?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Jaguariuna vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguariuna?
É o nº 160, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguariuna?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jaguariuna, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.