Rua Inhangapi (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Inhangapi, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 515, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.675/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 996 mil
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 4.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas0%
- 02/04/2025Rua Inhangapi, 65CasaResidência · construído em 2004271 m²R$ 895.000R$ 3.303/m²
- 13/03/2025Rua Inhangapi, 95CasaResidência · construído em 197616,66% transferido120 m²R$ 12.108—
- 13/03/2025Rua Inhangapi, 105CasaResidência · construído em 197425% transferido70 m²R$ 4.351—
- 13/03/2025Rua Inhangapi, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197420,83% transferido70 m²R$ 3.625—
- 13/03/2025Rua Inhangapi, 113CasaResidência · construído em 197412,5% transferido70 m²R$ 2.175—
- 06/05/2024Rua Inhangapi, 55CasaResidência · construído em 1989310 m²R$ 1.000.000R$ 3.226/m²
- 03/06/2022Rua Inhangapi, 385385 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968220 m²R$ 870.000R$ 3.955/m²
- 07/02/2020Rua Inhangapi, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 09/04/2019Rua Inhangapi, 325CasaResidência · construído em 1984279 m²R$ 320.000R$ 1.147/m²
- 11/12/2015Rua Inhangapi, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
- 06/02/2014Rua Inhangapi, 113CasaResidência · construído em 197412,5% transferido70 m²R$ 13.000—
- 06/12/2013Rua Inhangapi, 95CasaResidência · construído em 197641,67% transferido120 m²R$ 77.400—
- 06/12/2013Rua Inhangapi, 105CasaResidência · construído em 197425% transferido70 m²R$ 9.100—
- 06/12/2013Rua Inhangapi, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197420,83% transferido70 m²R$ 7.600—
- 06/12/2013Rua Inhangapi, 113CasaResidência · construído em 197412,5% transferido70 m²R$ 4.600—
- 26/09/2013Rua Inhangapi, 267CasaResidência · construído em 1968107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 02/08/2011Rua Inhangapi, 363CasaResidência · construído em 199450% transferido324 m²R$ 200.000—
- 28/02/2011Rua Inhangapi, 255CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 210.000R$ 1.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 701250%
- Anos 80417%
- Anos 9028,3%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 895 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1970%
- Comercial horizontal415%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 70% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 995.943R$ 3.675/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inhangapi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 991 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 211 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 596 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 583 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 913 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 517 mil |
| Nº 357 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.943/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Terreno | 2 | R$ 1.081/m² | R$ 297 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inhangapi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inhangapi?
A Rua Inhangapi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inhangapi?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Inhangapi vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inhangapi?
É o nº 515, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inhangapi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Inhangapi, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.