Rua Guamiranga (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Guamiranga, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1402, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.092/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (1.000 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2025Rua Guamiranga, 1402Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19491.000 m²R$ 400.000R$ 400/m²
- 23/12/2024Rua Guamiranga, 12961300.0Indústria · construído em 19542.176 m²R$ 6.500.000R$ 2.987/m²
- 30/04/2024Rua Guamiranga, 1250Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1954900 m²R$ 2.505.000R$ 2.783/m²
- 24/11/2017Rua Guamiranga, 1151Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198430.232 m²R$ 104.000.000R$ 3.440/m²
- 14/10/2014Rua Guamiranga, 1402Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19491.000 m²R$ 350.000R$ 350/m²
- 20/07/2014Rua Guamiranga, 1402Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19491.000 m²R$ 350.000R$ 350/m²
- 07/12/2012Rua Guamiranga, 1299Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19932.579 m²R$ 255.000R$ 99/m²
- 31/05/2012Rua Guamiranga, 1402Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19491.000 m²R$ 350.000R$ 350/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.032/m² · 12 |
| 2012 | R$ 224/m² · 2 | R$ 828/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 11 |
| 2014 | R$ 350/m² · 2 | R$ 1.228/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.669/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.492/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.900/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2025 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.586/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 2 vendas · R$ 224/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969778%
- Anos 80111%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 78% | R$ 11,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 104 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 114,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guamiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 252,3 mi |
| Nº 1250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1299 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 389/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1402 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 997/m² | R$ 997 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guamiranga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guamiranga?
A Rua Guamiranga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guamiranga?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Guamiranga vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guamiranga?
É o nº 1402, com 4 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guamiranga?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Guamiranga, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.