Rua Fernandes Sardinha (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Fernandes Sardinha, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.905/m²4 vendas · mediana R$ 824 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2025Rua Fernandes Sardinha, 114CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 368 mil (75%)195 m²R$ 488.000R$ 2.503/m²
- 25/02/2025Rua Fernandes Sardinha, 114CasaResidência · construído em 1990195 m²R$ 2.901R$ 15/m²
- 03/12/2024Rua Fernandes Sardinha, 30CasaResidência · construído em 1981170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 26/12/2024Rua Fernandes Sardinha, 90CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (80%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 24/05/2024Rua Fernandes Sardinha, 179CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 810.872R$ 6.539/m²
- 09/05/2022Rua Fernandes Sardinha, 90CasaResidência · construído em 2016117 m²R$ 685.000R$ 5.855/m²
- 20/01/2017Rua Fernandes Sardinha, 79CasaResidência · construído em 1970149 m²R$ 260.000R$ 1.745/m²
- 29/06/2012Rua Fernandes Sardinha, 80LT 8 A QD 20Residência · construído em 200496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 21/06/2011Rua Fernandes Sardinha, 139143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972375 m²R$ 430.000R$ 1.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.855/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.983/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70319%
- Anos 8016,3%
- Anos 90425%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 975 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 367 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Comercial horizontal425%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 25% | R$ 254 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 734 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Sardinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 289/m² | R$ 617 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 852 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 446 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 486 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 7.155/m² | R$ 837 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 541 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 923 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Sardinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Sardinha?
A Rua Fernandes Sardinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Sardinha?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Fernandes Sardinha vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Sardinha?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Sardinha?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Fernandes Sardinha, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.