Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.072/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 114VL EMAResidência · construído em 1964133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 05/09/2024Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 42CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 365.000R$ 2.704/m²
- 20/02/2024Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 106VL EMAResidência · construído em 196460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 23/06/2020Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 70CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 328.000R$ 2.982/m²
- 24/11/2017Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 36CasaResidência · construído em 1977131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 29/09/2017Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 136VL EMAResidência · construído em 1989120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 01/09/2015Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 141143Residência · construído em 199985 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 06/10/2014Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 137CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 05/02/2014Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 54CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 270 mil (62%)140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
- 10/06/2013Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, 70CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (79%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.187/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.269/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 278 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 278 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 519 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 765 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 5.471/m² | R$ 602 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 398 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 374 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 432 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 516 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo?
A Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Aranha P. de Azevedo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.