Rua Doutor Benedito Gomes da Silva (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.018/m²3 vendas · mediana R$ 993 mil (222 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2026Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 140CasaResidência · construído em 1996222 m²R$ 1.290.000R$ 5.811/m²
- 11/08/2025Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 177LT 8 QD AResidência · construído em 1997291 m²R$ 930.000R$ 3.196/m²
- 05/05/2022Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 140CasaResidência · construído em 1995179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 30/08/2021Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 16CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (64%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 15/03/2021Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 26CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 488 mil (65%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 28/11/2019Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 10CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (64%)111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
- 12/07/2019Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 140CasaResidência · construído em 1995179 m²R$ 650.000R$ 3.631/m²
- 02/01/2019Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 36CasaResidência · construído em 2014240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- 01/10/2015Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 140CasaResidência · construído em 199650% transferido222 m²R$ 65.000—
- 01/10/2015Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 25LT 25 A QD BResidência · construído em 199350% transferido161 m²R$ 65.000—
- 11/03/2015Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 154CasaResidência · construído em 19910,64% transferido168 m²R$ 2.371—
- 13/11/2014Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 36JD DA FIGUEIResidência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (45%)240 m²R$ 750.000R$ 3.125/m²
- 31/07/2013Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 44CasaResidência · construído em 2011263 m²R$ 670.000R$ 2.548/m²
- 23/11/2012Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 54LT 20B QD BResidência · construído em 200950% transferido293 m²R$ 10.000—
- 22/10/2012Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, 44CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (46%)263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.631/m² · 3 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90744%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 10 mil |
| 2010 em diante | 8 | 50% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 9 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 780 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Benedito Gomes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva?
A Rua Doutor Benedito Gomes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva?
É o nº 140, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Benedito Gomes da Silva, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.