Rua das Campanulas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua das Campanulas, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2025Rua das Campanulas, 346CASA 6Residência · construído em 201568 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 08/07/2022Rua das Campanulas, 172CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 578 mil (74%)343 m²R$ 777.600R$ 2.267/m²
- 11/06/2021Rua das Campanulas, 82CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 405 mil (64%)126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 05/06/2017Rua das Campanulas, 172CasaResidência · construído em 1996343 m²R$ 1.100.000R$ 3.207/m²
- 18/02/2016Rua das Campanulas, 118CasaResidência · construído em 201750% transferido138 m²R$ 40.000—
- 27/03/2015Rua das Campanulas, 82CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (39%)126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 09/08/2013Rua das Campanulas, 118CasaResidência · construído em 2017138 m²R$ 66.000R$ 478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 478/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 478/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- Anos 90431%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 175 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 381 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial vertical17,7%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 760 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Campanulas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Campanulas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Campanulas?
A Rua das Campanulas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Campanulas?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Campanulas vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Campanulas?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Campanulas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua das Campanulas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.