Rua Caxirim (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Caxirim, na Vila Prudente, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.575/m²4 vendas · mediana R$ 382 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Caxirim, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022667 m²R$ 300.000R$ 450/m²
- 30/09/2025Rua Caxirim, 157CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (53%)110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 19/05/2025Rua Caxirim, 129CasaResidência · construído em 199686 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 01/11/2023Rua Caxirim, 87CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 14/06/2022Rua Caxirim, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido120 m²R$ 277.500—
- 17/03/2022Rua Caxirim, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido120 m²R$ 92.500—
- 02/10/2019Rua Caxirim, 216CasaResidência · construído em 1989242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
- 28/05/2019Rua Caxirim, 57CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 22/05/2018Rua Caxirim, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 13/02/2015Rua Caxirim, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760% transferido171 m²R$ 233.400—
- 27/01/2015Rua Caxirim, 57CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 14/06/2012Rua Caxirim, 129CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 157 mil (48%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 11/05/2012Rua Caxirim, 196LT BResidência · construído em 200750% transferido82 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70429%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 182 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caxirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Caxirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caxirim?
A Rua Caxirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caxirim?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Caxirim vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caxirim?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caxirim?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Caxirim, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.