Rua Catauxis (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Catauxis, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2026Rua Catauxis, 115CasaResidência · construído em 1991120 m²R$ 223.060R$ 1.859/m²
- 20/12/2022Rua Catauxis, 13CasaResidência · construído em 2008100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 16/08/2021Rua Catauxis, 64CasaResidência · construído em 201510% transferidoSFH · R$ 360 mil (72%)82 m²R$ 500.000—
- 22/07/2016Rua Catauxis, 173VILA ALPINAResidência · construído em 199525% transferido100 m²R$ 101.921—
- 21/07/2014Rua Catauxis, 115CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 226 mil (84%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 06/09/2011Rua Catauxis, 13CasaResidência · construído em 2008100 m²R$ 136.000R$ 1.360/m²
- 06/09/2011Rua Catauxis, 13CasaResidência · construído em 2008100 m²R$ 133.000R$ 1.330/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.345/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90450%
- 2000–2009338%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 894 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 839 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 895 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 299 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catauxis
Perguntas frequentes sobre a Rua Catauxis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catauxis?
A Rua Catauxis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catauxis?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Catauxis vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catauxis?
É o nº 13, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catauxis?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Catauxis, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.