Rua Carovi (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carovi, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2025Rua Carovi, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,57% transferido323 m²R$ 472.000—
- 24/08/2021Rua Carovi, 228CasaResidência · construído em 1943103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 23/12/2019Rua Carovi, 225CasaResidência · construído em 2002167 m²R$ 300.547R$ 1.800/m²
- 24/05/2019Rua Carovi, 143LT 21D QD 35Residência · construído em 2002SFH · R$ 286 mil (77%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 31/01/2017Rua Carovi, 83CasaResidência · construído em 1948150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 24/04/2015Rua Carovi, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965150 m²R$ 435.000R$ 2.900/m²
- 17/03/2015Rua Carovi, 301CasaResidência · construído em 195355,1% transferido115 m²R$ 80.000—
- 04/04/2014Rua Carovi, 22E 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
- 26/12/2013Rua Carovi, 136CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 224 mil (80%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 09/11/2012Rua Carovi, 301CasaResidência · construído em 195347,46% transferido115 m²R$ 58.000—
- 23/05/2011Rua Carovi, 120CasaResidência · construído em 196349 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691474%
- Anos 80211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 74% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 720 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 671 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 472 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Cessões de direitos211%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 171 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 824 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 894 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carovi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 475 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 754 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 772 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 142 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 597 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 475 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 508 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carovi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carovi?
A Rua Carovi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carovi?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Carovi vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carovi?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carovi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carovi, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.