Rua Angelina Techio Cidro (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Angelina Techio Cidro, na Vila Prudente, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2024Rua Angelina Techio Cidro, 47CasaResidência · construído em 1974168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
- 16/11/2020Rua Angelina Techio Cidro, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (58%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 31/07/2020Rua Angelina Techio Cidro, 53CasaResidência · construído em 196442 m²R$ 337.826R$ 8.043/m²
- 06/06/2017Rua Angelina Techio Cidro, 44CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (28%)257 m²R$ 704.000R$ 2.739/m²
- 15/02/2017Rua Angelina Techio Cidro, 56CasaResidência · construído em 196888,89% transferido181 m²R$ 240.000—
- 21/07/2015Rua Angelina Techio Cidro, 33CasaResidência · construído em 1971104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 31/08/2012Rua Angelina Techio Cidro, 33CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 227 mil (73%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 15/08/2011Rua Angelina Techio Cidro, 44CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (22%)257 m²R$ 400.700R$ 1.559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.559/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 5.255/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969550%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 50% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 108 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelina Techio Cidro
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelina Techio Cidro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelina Techio Cidro?
A Rua Angelina Techio Cidro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelina Techio Cidro?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Angelina Techio Cidro vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelina Techio Cidro?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelina Techio Cidro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Angelina Techio Cidro, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.