Praça Belchior de Borba (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Belchior de Borba, na Vila Prudente, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.963/m²5 vendas · mediana R$ 703 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Praça Belchior de Borba, 60CasaResidência · construído em 2000145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 22/05/2023Praça Belchior de Borba, 46casaResidência · construído em 1973125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 18/04/2023Praça Belchior de Borba, 46CasaResidência · construído em 1973125 m²R$ 787.000R$ 6.296/m²
- 16/12/2022Praça Belchior de Borba, 68CASA 3Residência · construído em 2014101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 19/11/2022Praça Belchior de Borba, 118CasaResidência · construído em 200494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 08/11/2021Praça Belchior de Borba, 64CasaResidência · construído em 20001% transferidoSFH · R$ 360 mil (56%)145 m²R$ 640.000—
- 14/01/2021Praça Belchior de Borba, 60CASAResidência · construído em 2000SFH · R$ 440 mil (80%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 25/01/2021Praça Belchior de Borba, 159CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (22%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 28/05/2019Praça Belchior de Borba, 50CS 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 111 mil (40%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 09/08/2017Praça Belchior de Borba, 68CASA 2Residência · construído em 2014100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 15/11/2013Praça Belchior de Borba, 195CasaResidência · construído em 199984 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 14/10/2013Praça Belchior de Borba, 60CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (47%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.432/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.148/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009646%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 470 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Belchior de Borba
Perguntas frequentes sobre a Praça Belchior de Borba
Quanto custa o metro quadrado na Praça Belchior de Borba?
A Praça Belchior de Borba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Belchior de Borba?
Um apartamento típico de 94 m² na Praça Belchior de Borba vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Belchior de Borba?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Belchior de Borba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Belchior de Borba, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.