Rua Sodre e Silva (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sodre e Silva, na Vila Medeiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.040/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Sodre e Silva, 180CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2025Rua Sodre e Silva, 111CasaResidência · construído em 1973123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 18/11/2024Rua Sodre e Silva, 129131.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 255.000R$ 2.125/m²
- 10/06/2024Rua Sodre e Silva, 183APARTAMENTO 5Residência · construído em 196719,83% transferido40 m²R$ 250.000—
- 10/06/2024Rua Sodre e Silva, 183APTO. 6Residência · construído em 19677,12% transferido40 m²R$ 195.000—
- 10/06/2024Rua Sodre e Silva, 183ap. 1Residência · construído em 196717,71% transferido40 m²R$ 120.000—
- 07/07/2023Rua Sodre e Silva, 74CasaResidência · construído em 197566,67% transferido114 m²R$ 333.333—
- 25/04/2023Rua Sodre e Silva, 84CasaResidência · construído em 197866 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 14/09/2022Rua Sodre e Silva, 183CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 03/12/2019Rua Sodre e Silva, 85CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 328.896R$ 2.590/m²
- 16/05/2016Rua Sodre e Silva, 134PREDIO RESIDResidência · construído em 197053 m²R$ 90.000R$ 1.698/m²
- 17/09/2012Rua Sodre e Silva, 108CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 868 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 255 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 113 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sodre e Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Sodre e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sodre e Silva?
A Rua Sodre e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sodre e Silva?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Sodre e Silva vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sodre e Silva?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sodre e Silva?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sodre e Silva, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.