Rua S Sepe (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Sepe, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.669/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua S Sepe, 29CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (53%)95 m²R$ 425.000R$ 4.474/m²
- 01/04/2026Rua S Sepe, 174CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 27/03/2024Rua S Sepe, 160CasaResidência · construído em 1980118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 15/07/2022Rua S Sepe, 108CasaResidência · construído em 1981152 m²R$ 260.000R$ 1.711/m²
- 01/10/2020Rua S Sepe, 59CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 345 mil (75%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 14/09/2015Rua S Sepe, 41CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (67%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 28/11/2013Rua S Sepe, 111JD BRASILResidência · construído em 1975100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 26/10/2011Rua S Sepe, 23CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 130.000R$ 1.066/m²
- 15/06/2011Rua S Sepe, 123JD BRASILResidência · construído em 197330 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 678 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 118 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Sepe
Perguntas frequentes sobre a Rua S Sepe
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Sepe?
A Rua S Sepe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Sepe?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua S Sepe vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Sepe?
É o nº 23, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Sepe?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Sepe, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.