Rua S Delfino (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Delfino, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2020Rua S Delfino, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197617,5% transferido220 m²R$ 20.785—
- 26/10/2020Rua S Delfino, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19767,5% transferido220 m²R$ 4.500—
- 11/12/2018Rua S Delfino, 7A 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 29/08/2017Rua S Delfino, 167LT BResidência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (43%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 03/08/2016Rua S Delfino, 7A 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 11/02/2014Rua S Delfino, 136136 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973210 m²R$ 170.000R$ 810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 810/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 195 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 445 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 133 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 133 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 770 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Delfino
Perguntas frequentes sobre a Rua S Delfino
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Delfino?
A Rua S Delfino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Delfino?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua S Delfino vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Delfino?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Delfino?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Delfino, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.