Rua Rev Israel Vieira Ferreira (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira, na Vila Medeiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.305/m²7 vendas · mediana R$ 608 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 517 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.104/m² – R$ 5.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 599 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.940/m²
Financiadas23%
- 29/09/2025Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 561CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 479 mil (80%)100 m²R$ 599.000R$ 5.990/m²
- 29/08/2025Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 493CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 200 mil (40%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 03/12/2024Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (71%)144 m²R$ 535.000R$ 3.715/m²
- 09/10/2024Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 559CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 22/08/2024Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 500 mil (80%)238 m²R$ 625.000R$ 2.626/m²
- 05/06/2024Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 485CasaResidência · construído em 1976102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 15/01/2024Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 75CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 05/07/2023Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 301CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (37%)129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 13/07/2023Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 87CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 21/06/2023Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 122CasaResidência · construído em 195981,67% transferido180 m²R$ 392.000—
- 21/06/2023Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 122CasaResidência · construído em 19591,67% transferido180 m²R$ 8.000—
- 10/02/2023Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 62CasaResidência · construído em 1971241 m²R$ 400.000R$ 1.660/m²
- 12/08/2022Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 778CasaResidência · construído em 1985189 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2022Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 291CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197181 m²R$ 357.200R$ 4.410/m²
- 03/05/2022Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 255263 279Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969169 m²R$ 520.000R$ 3.077/m²
- 05/05/2022Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 283CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974181 m²R$ 360.000R$ 1.989/m²
- 21/12/2021Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 64E 64 FD.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 01/07/2021Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 555CasaResidência · construído em 1985134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 20/04/2021Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 266CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 10/09/2020Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 561CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 253 mil (71%)100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 20/03/2020Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 541CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 256 mil (80%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 12/12/2019Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 850CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido110 m²R$ 33.334—
- 04/10/2019Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 559CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/04/2018Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 633633AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196722,22% transferido170 m²R$ 75.000—
- 08/12/2017Rua Rev Israel Vieira Ferreira, 10CasaResidência · construído em 1988217 m²R$ 450.000R$ 2.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 983/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.577/m² · 4 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.295/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.056/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.660/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.715/m² · 5 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 5.011/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 983/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.011/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691729%
- Anos 702238%
- Anos 801729%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 29% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 22 | 38% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 17 | 29% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,7% | R$ 625 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2578%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5290%
- Cessões de direitos11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos58,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 90% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,6% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5493%
- Comercial horizontal46,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 93% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,9% | R$ 882 mil |
Calculadora
R$ 516.654R$ 4.305/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 3.110/m² | R$ 675 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 434 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 482 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 535 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 680 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 706 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 741 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 118 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 446 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 608 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 2.537/m² | R$ 304 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.349/m² | R$ 478 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 146 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 710 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 737 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 667 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 408 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 462 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 448 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 746 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 478 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 534 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 486 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 568 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 454 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 582 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 346 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 673 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 374 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 916/m² | R$ 101 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 651 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 622 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 641 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rev Israel Vieira Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rev Israel Vieira Ferreira?
A Rua Rev Israel Vieira Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rev Israel Vieira Ferreira?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Rev Israel Vieira Ferreira vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rev Israel Vieira Ferreira?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.