Rua Renato de Lacerda (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Renato de Lacerda, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.133/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Renato de Lacerda, 133135Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 13/12/2024Rua Renato de Lacerda, 166VL SABRINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196755 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 06/10/2023Rua Renato de Lacerda, 4143Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 06/09/2021Rua Renato de Lacerda, 97CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 11/12/2020Rua Renato de Lacerda, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2019Rua Renato de Lacerda, 171173 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 07/05/2018Rua Renato de Lacerda, 84CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (67%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 03/07/2013Rua Renato de Lacerda, 4143Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 11/03/2013Rua Renato de Lacerda, 145CasaResidência · construído em 2006225 m²R$ 180.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 869/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 869/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 620 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Renato de Lacerda
Perguntas frequentes sobre a Rua Renato de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Renato de Lacerda?
A Rua Renato de Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Renato de Lacerda?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Renato de Lacerda vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Renato de Lacerda?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Renato de Lacerda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Renato de Lacerda, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.