Rua Orlando Jardim (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Orlando Jardim, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.726/m²3 vendas · mediana R$ 870 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 638 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.627/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas13%
- 21/07/2026Rua Orlando Jardim, 199CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 490 mil (56%)135 m²R$ 870.000R$ 6.444/m²
- 17/06/2025Rua Orlando Jardim, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (27%)200 m²R$ 817.800R$ 4.089/m²
- 31/01/2025Rua Orlando Jardim, 366CasaResidência · construído em 197840% transferido160 m²R$ 196.500—
- 22/07/2024Rua Orlando Jardim, 467casaResidência · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (79%)113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 13/10/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 22/09/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido110 m²R$ 56.036—
- 22/09/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 22/09/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 22/09/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 22/09/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 26.256—
- 22/09/2023Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 120—
- 06/05/2022Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 27/09/2021Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido110 m²R$ 56.036—
- 27/09/2021Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 27/09/2021Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 27/09/2021Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 26.256—
- 08/07/2021Rua Orlando Jardim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido110 m²R$ 28.018—
- 21/10/2020Rua Orlando Jardim, 406CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 17/08/2020Rua Orlando Jardim, 160CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 25/03/2020Rua Orlando Jardim, 64CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 268.954R$ 2.241/m²
- 13/12/2019Rua Orlando Jardim, 409CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 13/09/2019Rua Orlando Jardim, 385CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,75% transferido80 m²R$ 133.333—
- 10/06/2019Rua Orlando Jardim, 84CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 02/05/2018Rua Orlando Jardim, 452VL SABRINAResidência · construído em 198652 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 06/02/2018Rua Orlando Jardim, 64CasaResidência · construído em 198075% transferido120 m²R$ 196.221—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.148/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.089/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.444/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691844%
- Anos 70717%
- Anos 801229%
- Anos 9024,9%
- 2010 em diante24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 12 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 554 mil |
| 2010 em diante | 2 | 4,9% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2687%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Cessões de direitos12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4098%
- Comercial horizontal12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 98% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 638.039R$ 4.726/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Orlando Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 409 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 905 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 404 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 310 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 355 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 477 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.017/m² | R$ 812 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 307 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 10.418/m² | R$ 761 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 318 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 230 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 518 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 205 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 163 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 280 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 4.655/m² | R$ 526 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 929 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orlando Jardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orlando Jardim?
A Rua Orlando Jardim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orlando Jardim?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Orlando Jardim vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orlando Jardim?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orlando Jardim?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Orlando Jardim, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.