Rua Octavio Vicente Botter (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Octavio Vicente Botter, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/06/2025Rua Octavio Vicente Botter, 71CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 420.000R$ 2.710/m²
- 03/05/2024Rua Octavio Vicente Botter, 109CasaResidência · construído em 198625% transferido150 m²R$ 123.334—
- 25/08/2023Rua Octavio Vicente Botter, 109CasaResidência · construído em 198625% transferido150 m²R$ 123.334—
- 09/02/2023Rua Octavio Vicente Botter, 249CasaResidência · construído em 1979111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 27/07/2021Rua Octavio Vicente Botter, 277CasaResidência · construído em 198575% transferido125 m²R$ 367.000—
- 19/12/2017Rua Octavio Vicente Botter, 85CasaResidência · construído em 2010130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 29/12/2014Rua Octavio Vicente Botter, 249CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (80%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 03/02/2011Rua Octavio Vicente Botter, 144CasaResidência · construído em 200190 m²R$ 106.000R$ 1.178/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.178/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 5.856/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 106 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Octavio Vicente Botter
Perguntas frequentes sobre a Rua Octavio Vicente Botter
Quanto custa o metro quadrado na Rua Octavio Vicente Botter?
A Rua Octavio Vicente Botter teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Octavio Vicente Botter?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Octavio Vicente Botter vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Octavio Vicente Botter?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Octavio Vicente Botter?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Octavio Vicente Botter, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.