Rua Monsenhor Arruda Camara (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monsenhor Arruda Camara, na Vila Medeiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2023Rua Monsenhor Arruda Camara, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986310 m²R$ 391.000R$ 1.261/m²
- 28/12/2021Rua Monsenhor Arruda Camara, 31VL EDEResidência · construído em 1985SFH · R$ 404 mil (80%)80 m²R$ 505.000R$ 6.313/m²
- 31/01/2019Rua Monsenhor Arruda Camara, 168VL EDEResidência · construído em 1978140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 31/10/2017Rua Monsenhor Arruda Camara, 32VL EDEResidência · construído em 197080 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 22/06/2017Rua Monsenhor Arruda Camara, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967111 m²R$ 40.280R$ 363/m²
- 15/06/2015Rua Monsenhor Arruda Camara, 270270 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980231 m²R$ 280.000R$ 1.212/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 931/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 931/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 80545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 922 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 447 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Arruda Camara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 146 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 675 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 207 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 453 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 436 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 471 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 485 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 622/m² | R$ 69 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Arruda Camara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Arruda Camara?
A Rua Monsenhor Arruda Camara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Arruda Camara?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Monsenhor Arruda Camara vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Arruda Camara?
É o nº 22, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Arruda Camara?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monsenhor Arruda Camara, na Vila Medeiros, desde 2011, em 8 endereços diferentes.