Rua Marisa de Sousa (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marisa de Sousa, na Vila Medeiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2023Rua Marisa de Sousa, 69CasaResidência · construído em 1969102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 23/05/2023Rua Marisa de Sousa, 113CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (68%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 27/11/2020Rua Marisa de Sousa, 20CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 332 mil (80%)99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 09/01/2020Rua Marisa de Sousa, 138CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (42%)134 m²R$ 309.400R$ 2.309/m²
- 07/10/2014Rua Marisa de Sousa, 20CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (73%)99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 07/03/2014Rua Marisa de Sousa, 75CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 09/01/2014Rua Marisa de Sousa, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 285.000R$ 1.583/m²
- 27/06/2013Rua Marisa de Sousa, 138CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (90%)134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 19/12/2012Rua Marisa de Sousa, 53CasaResidência · construído em 196766,67% transferido99 m²R$ 80.000—
- 17/05/2011Rua Marisa de Sousa, 20CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 95.000R$ 960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.190/m² · 3 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70436%
- Anos 80218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 313 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marisa de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Marisa de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marisa de Sousa?
A Rua Marisa de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marisa de Sousa?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Marisa de Sousa vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marisa de Sousa?
É o nº 20, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marisa de Sousa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marisa de Sousa, na Vila Medeiros, desde 2011, em 6 endereços diferentes.