Rua Maria Augusta (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Maria Augusta, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.111/m²5 vendas · mediana R$ 449 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 518 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.275/m² – R$ 4.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas18%
- 19/11/2025Rua Maria Augusta, 339CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 480 mil (71%)151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
- 28/10/2025Rua Maria Augusta, 355CasaResidência · construído em 1967137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 12/06/2025Rua Maria Augusta, 177CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 155 mil (39%)108 m²R$ 401.000R$ 3.713/m²
- 14/03/2025Rua Maria Augusta, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 11/04/2024Rua Maria Augusta, 275CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 16/03/2023Rua Maria Augusta, 291E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
- 26/02/2021Rua Maria Augusta, 275CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 13/05/2020Rua Maria Augusta, 170CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 27/09/2019Rua Maria Augusta, 170FDResidência · construído em 197268 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 11/07/2018Rua Maria Augusta, 135135 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982219 m²R$ 511.874R$ 2.337/m²
- 31/03/2017Rua Maria Augusta, 414414 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 11/04/2014Rua Maria Augusta, 126CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (44%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 23/01/2014Rua Maria Augusta, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 100.000R$ 794/m²
- 19/07/2013Rua Maria Augusta, 386390Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980209 m²R$ 263.000R$ 1.258/m²
- 31/05/2013Rua Maria Augusta, 5555 AResidência · construído em 2013409 m²R$ 270.000R$ 660/m²
- 10/05/2013Rua Maria Augusta, 71FDSResidência · construído em 198360 m²R$ 14.000R$ 233/m²
- 30/01/2013Rua Maria Augusta, 101CasaResidência · construído em 198025% transferido110 m²R$ 42.000—
- 06/03/2012Rua Maria Augusta, 5555 AResidência · construído em 2013409 m²R$ 125.000R$ 306/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 306/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 959/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.758/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.389/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 306/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 959/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969733%
- Anos 70314%
- Anos 80838%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 850 mil |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 735 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 517.971R$ 4.111/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 1.037/m² | R$ 424 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 176 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 599 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 842 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 332 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 308 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 444 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.609/m² | R$ 432 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 542 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 726 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 449 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 511 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 8.385/m² | R$ 755 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Augusta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Augusta?
A Rua Maria Augusta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Augusta?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Maria Augusta vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Augusta?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Augusta?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Maria Augusta, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.