Rua Lagoa Grande (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lagoa Grande, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Lagoa Grande, 47CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (80%)127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 10/06/2020Rua Lagoa Grande, 51CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (43%)127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 03/05/2018Rua Lagoa Grande, 97CasaResidência · construído em 197750% transferido110 m²R$ 79.595—
- 08/02/2018Rua Lagoa Grande, 83CasaResidência · construído em 198253% transferido60 m²R$ 120.000—
- 05/12/2017Rua Lagoa Grande, 159CasaResidência · construído em 198575% transferido126 m²R$ 150.000—
- 23/10/2015Rua Lagoa Grande, 111CasaResidência · construído em 196150% transferido72 m²R$ 127.000—
- 05/07/2013Rua Lagoa Grande, 150146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido150 m²R$ 150.000—
- 22/03/2013Rua Lagoa Grande, 70CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 183.000R$ 1.408/m²
- 28/08/2012Rua Lagoa Grande, 63CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 195 mil (70%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 15/02/2011Rua Lagoa Grande, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197866,66% transferido185 m²R$ 60.000—
- 07/01/2011Rua Lagoa Grande, 57CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197540% transferido95 m²R$ 23.399—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.567/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 443 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 25 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 477 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa Grande
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa Grande?
A Rua Lagoa Grande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa Grande?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Lagoa Grande vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa Grande?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa Grande?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lagoa Grande, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.