Rua Jota Carlos (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Jota Carlos, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.924/m²5 vendas · mediana R$ 439 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 6.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas29%
- 01/07/2026Rua Jota Carlos, 350CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 456 mil (76%)68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 10/03/2026Rua Jota Carlos, 363CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 08/10/2024Rua Jota Carlos, 363CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 22/08/2024Rua Jota Carlos, 46CasaResidência · construído em 197449 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 12/12/2023Rua Jota Carlos, 283CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 240.879R$ 2.536/m²
- 02/06/2023Rua Jota Carlos, 361localizado na 2ª SResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 255 mil (64%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 05/06/2023Rua Jota Carlos, 245CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 286.000R$ 2.698/m²
- 25/10/2021Rua Jota Carlos, 261CasaResidência · construído em 1978147 m²R$ 190.000R$ 1.293/m²
- 04/01/2021Rua Jota Carlos, 404CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (29%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 16/03/2020Rua Jota Carlos, 409CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 10/05/2019Rua Jota Carlos, 394CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 21/02/2019Rua Jota Carlos, 363CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 11/08/2018Rua Jota Carlos, 245CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 286.000R$ 2.698/m²
- 16/05/2017Rua Jota Carlos, 350CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (69%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 21/03/2016Rua Jota Carlos, 343CasaResidência · construído em 1988125 m²R$ 109.000R$ 872/m²
- 09/09/2015Rua Jota Carlos, 227CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197980% transferido208 m²R$ 128.000—
- 20/03/2015Rua Jota Carlos, 364CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (74%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 24/11/2014Rua Jota Carlos, 364CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198090 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 29/06/2012Rua Jota Carlos, 405CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 31/05/2011Rua Jota Carlos, 166CasaResidência · construído em 2005134 m²R$ 158.611R$ 1.184/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 872/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.871/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.773/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70728%
- Anos 801248%
- 2000–200914%
- 2010 em diante312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 7 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 48% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 159 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Operações societárias14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal416%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 443.158R$ 4.924/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jota Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 301 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 707 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 599 mil |
| Nº 100 | Outros | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 450 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 408 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 254 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 285 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 1.502/m² | R$ 188 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 8.826/m² | R$ 600 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 482 mil |
| Nº 363 | Casa | 3 | R$ 4.924/m² | R$ 443 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 363 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 339 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 381 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 243 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jota Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jota Carlos?
A Rua Jota Carlos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jota Carlos?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Jota Carlos vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jota Carlos?
É o nº 363, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jota Carlos?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Jota Carlos, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.