Rua José Eduardo Prado Kelly (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Eduardo Prado Kelly, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.066/m²3 vendas · mediana R$ 309 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua José Eduardo Prado Kelly, 4VL BOSCHETTIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 29/01/2026Rua José Eduardo Prado Kelly, 10Apartamento 23Residência · construído em 19800,74% transferido83 m²R$ 108.365—
- 29/01/2026Rua José Eduardo Prado Kelly, 10Apartamento 23Residência · construído em 19670,74% transferido74 m²R$ 72.635—
- 17/09/2024Rua José Eduardo Prado Kelly, 6A VL BOSCHETTIResidência · construído em 196766 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
- 16/04/2024Rua José Eduardo Prado Kelly, 10VL BOSCHETTIResidência · construído em 198083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 06/01/2023Rua José Eduardo Prado Kelly, 4VL BOSCHETTIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
- 07/10/2021Rua José Eduardo Prado Kelly, 10VL BOSCHETTIResidência · construído em 196774 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 29/03/2019Rua José Eduardo Prado Kelly, 7B VL BOSCHETResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 65.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969655%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 55% | R$ 953 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 65 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 408 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 475 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 475 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Eduardo Prado Kelly
Perguntas frequentes sobre a Rua José Eduardo Prado Kelly
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Eduardo Prado Kelly?
A Rua José Eduardo Prado Kelly teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Eduardo Prado Kelly?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua José Eduardo Prado Kelly vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Eduardo Prado Kelly?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Eduardo Prado Kelly?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Eduardo Prado Kelly, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.