Rua Japim (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Japim, na Vila Medeiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/03/2019Rua Japim, 42VL GUSTAVOResidência · construído em 1970142 m²R$ 532.000R$ 3.746/m²
- 18/03/2019Rua Japim, 76CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 115 mil (37%)112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 14/09/2018Rua Japim, 66CasaResidência · construído em 2004156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
- 11/01/2018Rua Japim, 55VL GUSTAVOResidência · construído em 1973197 m²R$ 360.000R$ 1.827/m²
- 25/10/2017Rua Japim, 36VL GUSTAVOResidência · construído em 1970129 m²R$ 110.000R$ 853/m²
- 13/09/2017Rua Japim, 37CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 17/07/2013Rua Japim, 69VL GUSTAVOResidência · construído em 1976136 m²R$ 135.000R$ 993/m²
- 13/08/2012Rua Japim, 46VL GUSTAVOResidência · construído em 1981191 m²R$ 235.000R$ 1.230/m²
- 12/06/2012Rua Japim, 41CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 44.000R$ 494/m²
- 28/02/2011Rua Japim, 75VL GUSTAVOResidência · construído em 1976144 m²R$ 255.000R$ 1.771/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 862/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 993/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 988/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 862/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 988/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 8019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 235 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Japim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.474/m² | R$ 190 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 173 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.202/m² | R$ 107 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 859 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 517 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 610 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 724 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 262 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 724 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Japim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Japim?
A Rua Japim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Japim?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Japim vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Japim?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Japim?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Japim, na Vila Medeiros, desde 2011, em 10 endereços diferentes.