Rua Gil Castelo Branco (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gil Castelo Branco, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.400/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Gil Castelo Branco, 94CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (65%)120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 19/03/2025Rua Gil Castelo Branco, 115119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978210 m²R$ 560.000R$ 2.667/m²
- 04/09/2023Rua Gil Castelo Branco, 20CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 18/05/2021Rua Gil Castelo Branco, 98CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 470 mil (78%)113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 06/10/2017Rua Gil Castelo Branco, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido180 m²R$ 94.000—
- 18/01/2016Rua Gil Castelo Branco, 120CasaResidência · construído em 199497 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 12/11/2015Rua Gil Castelo Branco, 112CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 248 mil (63%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 10/10/2014Rua Gil Castelo Branco, 77CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 18/09/2014Rua Gil Castelo Branco, 98CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (29%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 30/09/2013Rua Gil Castelo Branco, 102CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (79%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 18/09/2013Rua Gil Castelo Branco, 108CasaResidência · construído em 2013113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
- 27/06/2013Rua Gil Castelo Branco, 94CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (63%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 30/12/2011Rua Gil Castelo Branco, 120CasaResidência · construído em 199497 m²R$ 118.250R$ 1.219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.219/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 5.310/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70215%
- Anos 90323%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 494 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 863 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gil Castelo Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 474 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 207 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 7.098/m² | R$ 852 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.276/m² | R$ 709 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 680 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 535 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 696 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 620 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.721/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gil Castelo Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gil Castelo Branco?
A Rua Gil Castelo Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gil Castelo Branco?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Gil Castelo Branco vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gil Castelo Branco?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gil Castelo Branco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gil Castelo Branco, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.