Rua Frei Sebastião dos Anjos (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Frei Sebastião dos Anjos, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.973/m²3 vendas · mediana R$ 264 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Frei Sebastião dos Anjos, 51CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 05/02/2026Rua Frei Sebastião dos Anjos, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978109 m²R$ 264.000R$ 2.422/m²
- 22/12/2025Rua Frei Sebastião dos Anjos, 6CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 414 mil (94%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 06/05/2022Rua Frei Sebastião dos Anjos, 60CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 175.000R$ 1.458/m²
- 13/07/2021Rua Frei Sebastião dos Anjos, 26CasaResidência · construído em 197352 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 29/12/2015Rua Frei Sebastião dos Anjos, 43CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 22/05/2015Rua Frei Sebastião dos Anjos, 51CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 04/04/2014Rua Frei Sebastião dos Anjos, 33CasaResidência · construído em 1988104 m²R$ 65.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.791/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 424 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 945 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 264 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 265 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 264 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Sebastião dos Anjos
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Sebastião dos Anjos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Sebastião dos Anjos?
A Rua Frei Sebastião dos Anjos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Sebastião dos Anjos?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Frei Sebastião dos Anjos vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Sebastião dos Anjos?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Sebastião dos Anjos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Frei Sebastião dos Anjos, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.