Rua Francisco de Medeiros Jordao (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Francisco de Medeiros Jordao, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.826/m²4 vendas · mediana R$ 630 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 576 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.673/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas20%
- 03/09/2025Rua Francisco de Medeiros Jordao, 355CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 28/03/2025Rua Francisco de Medeiros Jordao, 277ESQ R O MEDEIROSResidência · construído em 1985186 m²R$ 620.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2024Rua Francisco de Medeiros Jordao, 380CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 312 mil (52%)189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 28/06/2024Rua Francisco de Medeiros Jordao, 355CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (44%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 01/09/2023Rua Francisco de Medeiros Jordao, 644CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 27/01/2023Rua Francisco de Medeiros Jordao, 195199Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975241 m²R$ 580.000R$ 2.407/m²
- 25/03/2022Rua Francisco de Medeiros Jordao, 649CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 13/10/2017Rua Francisco de Medeiros Jordao, 122VL MEDEIROSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984254 m²R$ 221.419R$ 872/m²
- 24/07/2017Rua Francisco de Medeiros Jordao, 46VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983158 m²R$ 422.000R$ 2.671/m²
- 05/03/2015Rua Francisco de Medeiros Jordao, 542CasaResidência · construído em 1977181 m²R$ 250.000R$ 1.381/m²
- 03/07/2014Rua Francisco de Medeiros Jordao, 530532 E 534Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 08/02/2013Rua Francisco de Medeiros Jordao, 644CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 01/10/2012Rua Francisco de Medeiros Jordao, 398CS AResidência · construído em 200794 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
- 06/08/2012Rua Francisco de Medeiros Jordao, 402CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (45%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 27/06/2012Rua Francisco de Medeiros Jordao, 421E 423Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988280 m²R$ 200.000R$ 714/m²
- 21/06/2012Rua Francisco de Medeiros Jordao, 122VL MEDEIROSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984254 m²R$ 60.000R$ 236/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.381/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70417%
- Anos 801563%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 123 mil |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 15 | 63% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 860 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 99 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 947 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1979%
- Comercial horizontal417%
- Outras14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Outras | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 576.965R$ 3.821/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Medeiros Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 2 | R$ 8.861/m² | R$ 974 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 730 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 383 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 699 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 687 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 4.487/m² | R$ 516 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 683 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 352 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 660 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 486 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 688 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 433 mil |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 3.347/m² | R$ 288 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Medeiros Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Medeiros Jordao?
A Rua Francisco de Medeiros Jordao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Medeiros Jordao?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Francisco de Medeiros Jordao vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Medeiros Jordao?
É o nº 15, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Medeiros Jordao?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Francisco de Medeiros Jordao, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.