Rua Floriano de Godoi (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Floriano de Godoi, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.342/m²5 vendas · mediana R$ 255 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.669/m² – R$ 3.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.698/m²
Financiadas26%
- 28/11/2025Rua Floriano de Godoi, 126CasaResidência · construído em 1973180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 19/05/2025Rua Floriano de Godoi, 361CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (50%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 01/04/2025Rua Floriano de Godoi, 108CasaResidência · construído em 1984149 m²R$ 230.000R$ 1.544/m²
- 12/12/2024Rua Floriano de Godoi, 130CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 12/12/2024Rua Floriano de Godoi, 130AResidência · construído em 198353 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 18/12/2023Rua Floriano de Godoi, 243247Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196793,33% transferido150 m²R$ 275.000—
- 11/10/2022Rua Floriano de Godoi, 296CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (66%)126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 25/08/2022Rua Floriano de Godoi, 73CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 26/08/2021Rua Floriano de Godoi, 248CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 26/03/2021Rua Floriano de Godoi, 304CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 411 mil (80%)136 m²R$ 515.000R$ 3.787/m²
- 12/03/2021Rua Floriano de Godoi, 151AResidência · construído em 198633,34% transferido153 m²R$ 70.000—
- 12/03/2021Rua Floriano de Godoi, 151CasaResidência · construído em 198633,33% transferido39 m²R$ 30.000—
- 23/07/2020Rua Floriano de Godoi, 292CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (62%)126 m²R$ 525.000R$ 4.167/m²
- 15/07/2020Rua Floriano de Godoi, 300CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (61%)126 m²R$ 230.000R$ 1.825/m²
- 23/12/2015Rua Floriano de Godoi, 357CasaResidência · construído em 2022138 m²R$ 98.000R$ 710/m²
- 17/09/2015Rua Floriano de Godoi, 287CasaResidência · construído em 1994158 m²R$ 283.098R$ 1.792/m²
- 16/06/2015Rua Floriano de Godoi, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido87 m²R$ 55.000—
- 16/06/2015Rua Floriano de Godoi, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido87 m²R$ 22.500—
- 16/06/2015Rua Floriano de Godoi, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido87 m²R$ 22.500—
- 13/11/2013Rua Floriano de Godoi, 85CASA 3 VIELAResidência · construído em 198072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 08/07/2013Rua Floriano de Godoi, 341VILA SABRINAResidência · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (82%)96 m²R$ 140.000R$ 1.458/m²
- 04/06/2013Rua Floriano de Godoi, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197063 m²R$ 64.000R$ 1.016/m²
- 30/11/2012Rua Floriano de Godoi, 292CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (90%)126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 29/02/2012Rua Floriano de Godoi, 125CasaResidência · construído em 200460,37% transferido414 m²R$ 0—
- 27/05/2011Rua Floriano de Godoi, 94CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.458/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.251/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.251/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 70620%
- Anos 801550%
- Anos 9013,3%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 725 mil |
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 15 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 283 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 145 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 98 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 6.965 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 320.816R$ 3.342/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Floriano de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 251 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 583 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.517/m² | R$ 426 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.710/m² | R$ 255 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 2.699/m² | R$ 486 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 3.815/m² | R$ 227 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 161 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 129 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 499 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 6.485/m² | R$ 817 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 427 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 340 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 700 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 272 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 173 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 332 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Floriano de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Floriano de Godoi?
A Rua Floriano de Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Floriano de Godoi?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Floriano de Godoi vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Floriano de Godoi?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Floriano de Godoi?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Floriano de Godoi, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.