Rua Ernesto Eugenio Piedade (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ernesto Eugenio Piedade, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.701/m²4 vendas · mediana R$ 313 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Ernesto Eugenio Piedade, 15CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 319.474R$ 4.500/m²
- 21/08/2024Rua Ernesto Eugenio Piedade, 7CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,13% transferido83 m²R$ 10.000—
- 13/10/2023Rua Ernesto Eugenio Piedade, 7CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 19/06/2023Rua Ernesto Eugenio Piedade, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2022Rua Ernesto Eugenio Piedade, 25CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 239.000R$ 3.414/m²
- 14/04/2021Rua Ernesto Eugenio Piedade, 33AResidência · construído em 196798 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 28/10/2020Rua Ernesto Eugenio Piedade, 9CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 351.500R$ 3.515/m²
- 30/10/2020Rua Ernesto Eugenio Piedade, 52CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 06/05/2019Rua Ernesto Eugenio Piedade, 149CasaResidência · construído em 201450% transferido77 m²R$ 68.914—
- 26/08/2015Rua Ernesto Eugenio Piedade, 10CasaResidência · construído em 1964125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 28/11/2012Rua Ernesto Eugenio Piedade, 5E 5FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 465 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 285 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 69 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias213%
- Outras16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 470 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 331 mil |
| Outras | 1 | 6,7% | R$ 46 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Eugenio Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 264 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 249 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 520 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 722 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 319 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 307 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 449 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 362 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Eugenio Piedade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Eugenio Piedade?
A Rua Ernesto Eugenio Piedade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Eugenio Piedade?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Ernesto Eugenio Piedade vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Eugenio Piedade?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Eugenio Piedade?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ernesto Eugenio Piedade, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.