Rua Eduardo Nascimento, 64 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.239/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.239/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.947/m²
Financiadas—
- 27/01/2026AResidência · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (75%)57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 27/08/2018AResidência · construído em 197357 m²R$ 282.000R$ 4.947/m²
- 20/10/2017AResidência · construído em 197357 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.684/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 418.502R$ 3.517/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eduardo Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.661/m² | R$ 828 mil |