Rua Dom Inocencio de Santamaria (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dom Inocencio de Santamaria, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.199/m²5 vendas · mediana R$ 589 mil (184 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Dom Inocencio de Santamaria, 126CasaResidência · construído em 196766,67% transferido100 m²R$ 21.000—
- 23/02/2026Rua Dom Inocencio de Santamaria, 53CasaResidência · construído em 1990280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 30/01/2026Rua Dom Inocencio de Santamaria, 41CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 533 mil (75%)202 m²R$ 710.000R$ 3.515/m²
- 05/01/2026Rua Dom Inocencio de Santamaria, 67CasaResidência · construído em 197850% transferido100 m²R$ 200.000—
- 12/03/2025Rua Dom Inocencio de Santamaria, 179CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 366 mil (77%)108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
- 29/11/2024Rua Dom Inocencio de Santamaria, 145CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 27/06/2024Rua Dom Inocencio de Santamaria, 112CasaResidência · construído em 1968Consórcio · R$ 384 mil (74%)184 m²R$ 517.000R$ 2.810/m²
- 29/12/2022Rua Dom Inocencio de Santamaria, 106CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 27/02/2015Rua Dom Inocencio de Santamaria, 67CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 26/09/2011Rua Dom Inocencio de Santamaria, 181CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 02/03/2011Rua Dom Inocencio de Santamaria, 164CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 60.000R$ 750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70643%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 998 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 238 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 517 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 346 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Inocencio de Santamaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 732 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 825 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 450 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 502 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 589 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 341 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 170 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 526 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 529 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Inocencio de Santamaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Inocencio de Santamaria?
A Rua Dom Inocencio de Santamaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Inocencio de Santamaria?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Dom Inocencio de Santamaria vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Inocencio de Santamaria?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Inocencio de Santamaria?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dom Inocencio de Santamaria, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.