Rua do Valo Velho (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua do Valo Velho, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.397/m²4 vendas · mediana R$ 336 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2024Rua do Valo Velho, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 06/12/2024Rua do Valo Velho, 172CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967230 m²R$ 215.000R$ 935/m²
- 17/07/2024Rua do Valo Velho, 166CasaResidência · construído em 1976176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 22/01/2024Rua do Valo Velho, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986134 m²R$ 260.000R$ 1.940/m²
- 25/07/2018Rua do Valo Velho, 166CasaResidência · construído em 1976176 m²R$ 200.000R$ 1.136/m²
- 07/04/2015Rua do Valo Velho, 236E 240Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979150 m²R$ 327.410R$ 2.183/m²
- 28/02/2013Rua do Valo Velho, 224230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982200 m²R$ 220.000R$ 1.100/m²
- 04/07/2012Rua do Valo Velho, 234CasaResidência · construído em 1989104 m²R$ 206.000R$ 1.981/m²
- 24/02/2012Rua do Valo Velho, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980133 m²R$ 135.000R$ 1.015/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.498/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.107/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 927 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 4.639 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Valo Velho
Perguntas frequentes sobre a Rua do Valo Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Valo Velho?
A Rua do Valo Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Valo Velho?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua do Valo Velho vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Valo Velho?
É o nº 166, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Valo Velho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua do Valo Velho, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.