Rua Coronel Francisco de Araújo (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Coronel Francisco de Araújo, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.240/m²5 vendas · mediana R$ 464 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 431 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.135/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.695/m²
Financiadas21%
- 27/08/2026Rua Coronel Francisco de Araújo, 291CasaResidência · construído em 197833,33% transferido105 m²R$ 100.000—
- 27/07/2026Rua Coronel Francisco de Araújo, 267CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 27/03/2026Rua Coronel Francisco de Araújo, 132CasaResidência · construído em 197596 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 18/03/2026Rua Coronel Francisco de Araújo, 267CasaResidência · construído em 198033,33% transferido200 m²R$ 54.720—
- 28/09/2023Rua Coronel Francisco de Araújo, 291CasaResidência · construído em 197833,33% transferido105 m²R$ 100.000—
- 01/08/2023Rua Coronel Francisco de Araújo, 285CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 345.000R$ 6.765/m²
- 13/03/2023Rua Coronel Francisco de Araújo, 179CasaResidência · construído em 1984186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 24/01/2023Rua Coronel Francisco de Araújo, 23CasaResidência · construído em 1985133 m²R$ 346.000R$ 2.602/m²
- 25/06/2021Rua Coronel Francisco de Araújo, 41CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 275 mil (55%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 23/02/2021Rua Coronel Francisco de Araújo, 307CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 25/09/2019Rua Coronel Francisco de Araújo, 242CasaResidência · construído em 1977225 m²R$ 410.000R$ 1.822/m²
- 28/09/2018Rua Coronel Francisco de Araújo, 41CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (49%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 10/11/2017Rua Coronel Francisco de Araújo, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido90 m²R$ 50.000—
- 19/05/2017Rua Coronel Francisco de Araújo, 35CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 12/05/2017Rua Coronel Francisco de Araújo, 127CasaResidência · construído em 1998111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 27/10/2016Rua Coronel Francisco de Araújo, 242CasaResidência · construído em 1977225 m²R$ 410.000R$ 1.822/m²
- 19/05/2016Rua Coronel Francisco de Araújo, 307LOTE 430 QUAResidência · construído em 1977100 m²R$ 266.000R$ 2.660/m²
- 01/09/2015Rua Coronel Francisco de Araújo, 63CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 150.000R$ 1.007/m²
- 05/01/2015Rua Coronel Francisco de Araújo, 307CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 251.000R$ 2.510/m²
- 10/03/2014Rua Coronel Francisco de Araújo, 295CasaResidência · construído em 198050% transferido161 m²R$ 146.000—
- 02/07/2013Rua Coronel Francisco de Araújo, 200CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015276 m²R$ 330.000R$ 1.196/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.196/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.688/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701038%
- Anos 801038%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 345 mil |
| Anos 70 | 10 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 38% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Cessões de direitos27,7%
- Operações societárias27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 572 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 430.890R$ 3.240/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Francisco de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 417 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 686 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.132/m² | R$ 644 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 264 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 514 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 464 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 603 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 641 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.008/m² | R$ 677 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 8.011/m² | R$ 409 mil |
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 4.579/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Francisco de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Francisco de Araújo?
A Rua Coronel Francisco de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Francisco de Araújo?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Coronel Francisco de Araújo vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Francisco de Araújo?
É o nº 307, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Francisco de Araújo?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Coronel Francisco de Araújo, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.