Rua Bernardino de Medeiros (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bernardino de Medeiros, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2024Rua Bernardino de Medeiros, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984224 m²R$ 430.000R$ 1.920/m²
- 23/12/2022Rua Bernardino de Medeiros, 164CasaResidência · construído em 1984103 m²R$ 13.000R$ 126/m²
- 17/08/2021Rua Bernardino de Medeiros, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 19/08/2019Rua Bernardino de Medeiros, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 281 mil (80%)209 m²R$ 352.100R$ 1.685/m²
- 10/06/2019Rua Bernardino de Medeiros, 180186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 416.208R$ 2.312/m²
- 17/10/2014Rua Bernardino de Medeiros, 64CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 30/09/2013Rua Bernardino de Medeiros, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000209 m²R$ 590.000R$ 2.823/m²
- 01/02/2012Rua Bernardino de Medeiros, 139145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- 2000–2009330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 816 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 706 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 352 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 890 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino de Medeiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino de Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino de Medeiros?
A Rua Bernardino de Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino de Medeiros?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Bernardino de Medeiros vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino de Medeiros?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino de Medeiros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bernardino de Medeiros, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.