Rua Barra da Areia (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Barra da Areia, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.117/m²5 vendas · mediana R$ 568 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2025Rua Barra da Areia, 186JD BRASILResidência · construído em 1981110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 14/08/2024Rua Barra da Areia, 33CasaResidência · construído em 1999138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 27/05/2022Rua Barra da Areia, 162JD BRASILResidência · construído em 196762 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 08/01/2022Rua Barra da Areia, 148E 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975178 m²R$ 385.000R$ 2.163/m²
- 22/10/2021Rua Barra da Areia, 173CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (74%)244 m²R$ 540.000R$ 2.213/m²
- 25/06/2021Rua Barra da Areia, 66CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (80%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 12/08/2015Rua Barra da Areia, 162JD BRASILResidência · construído em 196762 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 11/11/2013Rua Barra da Areia, 163CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 20/09/2013Rua Barra da Areia, 148E 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975178 m²R$ 263.000R$ 1.478/m²
- 27/07/2012Rua Barra da Areia, 162JD BRASILResidência · construído em 196762 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 30/05/2011Rua Barra da Areia, 92JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 45.000R$ 511/m²
- 01/03/2011Rua Barra da Areia, 74JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 706/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.639/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.743/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 706/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 693 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra da Areia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 568 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 544 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 256 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 128 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 2.826/m² | R$ 503 mil |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 5.326/m² | R$ 330 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 350 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 722 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra da Areia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra da Areia?
A Rua Barra da Areia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra da Areia?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Barra da Areia vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra da Areia?
É o nº 162, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra da Areia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Barra da Areia, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.