Rua Barão do Rio da Apa (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barão do Rio da Apa, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Barão do Rio da Apa, 114CasaResidência · construído em 2000143 m²R$ 725.000R$ 5.070/m²
- 17/06/2021Rua Barão do Rio da Apa, 747 47A E 163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983300 m²R$ 580.000R$ 1.933/m²
- 26/05/2021Rua Barão do Rio da Apa, 114CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 275 mil (52%)143 m²R$ 525.000R$ 3.671/m²
- 29/10/2019Rua Barão do Rio da Apa, 9CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 23/12/2013Rua Barão do Rio da Apa, 114CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (80%)143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 19/04/2013Rua Barão do Rio da Apa, 81CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (76%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 24/11/2011Rua Barão do Rio da Apa, 114CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (80%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 18/07/2011Rua Barão do Rio da Apa, 11AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido238 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 272 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 371 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| Outras | 1 | 10% | R$ 1.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Rio da Apa
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão do Rio da Apa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão do Rio da Apa?
A Rua Barão do Rio da Apa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Rio da Apa?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Barão do Rio da Apa vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão do Rio da Apa?
É o nº 114, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão do Rio da Apa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barão do Rio da Apa, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.