Rua Balthazar Fidelis (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Balthazar Fidelis, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.291/m²4 vendas · mediana R$ 811 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 876 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.209/m²
Financiadas0%
- 16/12/2025Rua Balthazar Fidelis, 37CasaResidência · construído em 1983144 m²R$ 730.000R$ 5.069/m²
- 05/05/2025Rua Balthazar Fidelis, 51CasaResidência · construído em 1986158 m²R$ 760.000R$ 4.810/m²
- 05/05/2025Rua Balthazar Fidelis, 138CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
- 01/07/2024Rua Balthazar Fidelis, 175CasaResidência · construído em 1986173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 17/01/2023Rua Balthazar Fidelis, 211CasaResidência · construído em 197950% transferido165 m²R$ 301.000—
- 30/12/2021Rua Balthazar Fidelis, 119CasaResidência · construído em 1979148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 30/12/2021Rua Balthazar Fidelis, 119CasaResidência · construído em 1979148 m²R$ 150R$ 1/m²
- 17/12/2019Rua Balthazar Fidelis, 290CasaResidência · construído em 19840,01% transferido84 m²R$ 40.227—
- 10/09/2019Rua Balthazar Fidelis, 181CasaResidência · construído em 1986161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 25/07/2019Rua Balthazar Fidelis, 26CasaResidência · construído em 2006114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 06/05/2019Rua Balthazar Fidelis, 321CasaResidência · construído em 201650% transferido81 m²R$ 25.000—
- 18/12/2018Rua Balthazar Fidelis, 211CasaResidência · construído em 197987,86% transferido165 m²R$ 479.000—
- 10/01/2018Rua Balthazar Fidelis, 158CasaResidência · construído em 1980119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 30/05/2017Rua Balthazar Fidelis, 181CasaResidência · construído em 1986161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 20/12/2016Rua Balthazar Fidelis, 55CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 150.000R$ 1.056/m²
- 28/03/2016Rua Balthazar Fidelis, 255CasaResidência · construído em 1986190 m²R$ 120.000R$ 632/m²
- 29/07/2015Rua Balthazar Fidelis, 78CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 28/10/2014Rua Balthazar Fidelis, 22CasaResidência · construído em 2006114 m²R$ 299.500R$ 2.627/m²
- 01/08/2014Rua Balthazar Fidelis, 22CasaResidência · construído em 2006114 m²R$ 306.939R$ 2.692/m²
- 08/08/2013Rua Balthazar Fidelis, 158CasaResidência · construído em 1980119 m²R$ 90.000R$ 756/m²
- 23/04/2013Rua Balthazar Fidelis, 60CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
- 30/10/2012Rua Balthazar Fidelis, 249CasaResidência · construído em 1986190 m²R$ 230.000R$ 1.211/m²
- 01/06/2011Rua Balthazar Fidelis, 175CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (52%)173 m²R$ 385.000R$ 2.225/m²
- 18/03/2011Rua Balthazar Fidelis, 43CasaResidência · construído em 1986158 m²R$ 190.000R$ 1.203/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.211/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 934/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 844/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 4.958/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.810/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 934/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 844/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70619%
- Anos 801961%
- Anos 9026,5%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 19 | 61% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 856 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 25 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 877.281R$ 5.285/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Balthazar Fidelis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 4.577/m² | R$ 522 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 395 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 779 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 539 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 842 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 258 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 161 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 299 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 482 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 576 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 4.935/m² | R$ 587 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 5.786/m² | R$ 1 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 573 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 506 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 207 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Balthazar Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Balthazar Fidelis?
A Rua Balthazar Fidelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Balthazar Fidelis?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Balthazar Fidelis vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Balthazar Fidelis?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Balthazar Fidelis?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Balthazar Fidelis, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.