Rua Antônio Borges, 100 (Vila Medeiros)
Foram registradas 195 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.873/m²
- Vendas registradas
- 195
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.873/m²Neste prédio: 195 vendas · mediana R$ 330 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.321/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 195
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.354/m²
Financiadas60%
- 06/08/2026AP 112 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 366.240R$ 5.466/m²
- 17/07/2026AP 124 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 236 mil (72%)c/ vaga66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2026AP 131 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 305 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
- 20/04/2026AP 25 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 245.829R$ 3.112/m²
- 20/03/2026AP 216 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 250.400R$ 3.794/m²
- 29/12/2025AP 86 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 06/10/2025AP 155 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 17/09/2025AP 217 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 07/03/2025AP 151 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 18/03/2025AP 177 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 19/02/2025AP 95 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 26/02/2025AP 75 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- 20/12/2024AP 238 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 24/05/2024AP 56 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 26/04/2024AP 104 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga66 m²R$ 218.000R$ 3.303/m²
- 30/04/2024AP 193 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga67 m²R$ 216.200R$ 3.227/m²
- 28/11/2023AP 93 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 291.000R$ 4.343/m²
- 12/09/2023AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 264 mil (75%)c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 25/09/2023AP 122 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga67 m²R$ 287.000R$ 4.284/m²
- 10/03/2023AP 132 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 22/03/2023AP 133 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 27/03/2023AP 234 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 188 mil (85%)c/ vaga66 m²R$ 222.313R$ 3.368/m²
- 10/02/2023AP 187 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga67 m²R$ 214.148R$ 3.196/m²
- 28/02/2023AP 37 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga67 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
- 02/12/2022AP 168 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 116 mil (50%)c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.860 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~49 unidades de 67 m²
Vendas registradas
195
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
133 de 222 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.230/m² · 4 | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.398/m² · 29 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.454/m² · 17 | R$ 3.466/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.009/m² · 82 | R$ 2.009/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.416/m² · 31 | R$ 3.424/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.797/m² · 11 | R$ 3.797/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.269/m² · 8 | R$ 4.269/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.886/m² · 4 | R$ 3.886/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.367/m² · 7 | R$ 4.367/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.873/m² · 5 | R$ 4.873/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2020 | 82 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.873/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.149/m² – R$ 3.258/m² | 1 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.367/m² | 1 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.477/m² | 0 |
| R$ 3.477/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.696/m² | 0 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.805/m² | 2 |
| R$ 3.805/m² – R$ 3.915/m² | 0 |
| R$ 3.915/m² – R$ 4.024/m² | 0 |
| R$ 4.024/m² – R$ 4.134/m² | 1 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.243/m² | 0 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.352/m² | 2 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.462/m² | 2 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.571/m² | 1 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.681/m² | 0 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.790/m² | 1 |
| R$ 4.790/m² – R$ 4.900/m² | 2 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.009/m² | 1 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.118/m² | 1 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.228/m² | 0 |
| R$ 5.228/m² – R$ 5.337/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12858%
- Minha Casa Minha Vida31,4%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado8940%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 128 | 58% | R$ 32 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,4% | R$ 824 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 89 | 40% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22293%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos135,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 222 | 93% | R$ 48,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 245 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 795 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 5,4% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 326.519R$ 4.873/m² · curva bairro